1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
愛知県
24.7万円/㎡
前年比+1.3%
名古屋市千種区
31.9万円/㎡
前年比+8.9%
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ロイヤルメイツ揚羽
愛知県名古屋市千種区揚羽町二丁目
/ 茶屋ケ坂駅 徒歩8分
1997年築 / 3階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
84.4
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
4,891万円
40.6万円/㎡
4,279
4,687
5,094
5,502
AI査定結果
推定相場価格
4,891万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,687万円〜5,094万円
38.9万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ロイヤルメイツ揚羽
4,190万円（34.8万円/㎡）/ 1階 / 120.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 4,190万円 | 34.8万円 | 1階 | 120.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 4,280万円 | 35.5万円 | 1階 | 120.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 4,500万円 | 37.3万円 | 1階 | 120.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 2,980万円 | 36.4万円 | 1階 | 81.95㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は37.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ロイヤルメイツ揚羽 名古屋市千種区揚羽町二丁目 | 茶屋ケ坂駅8分 | 4,190万円 | 34.8万円 | 120.51㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/23 | サンシティガーデンヒルズ千種 名古屋市千種区千種二丁目 | 吹上駅12分 | 3,980万円 | 41.5万円 | 95.96㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/23 | レインボー千種 名古屋市千種区千種三丁目 | 吹上駅6分 | 3,780万円 | 39.4万円 | 95.96㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/28 | ロータリー春岡 名古屋市千種区今池五丁目 | 今池駅5分 | 3,980万円 | 36.8万円 | 108.23㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/27 | グランドメゾン千種下方 名古屋市千種区下方町四丁目 | 茶屋ケ坂駅15分 | 2,780万円 | 30.6万円 | 90.74㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/21 | プレシアスコート覚王山 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 覚王山駅9分 | 4,480万円 | 43.2万円 | 103.76㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 9戸 | RC |
| 2023/12/26 | ローレルコート向陽町 名古屋市千種区向陽町一丁目 | 覚王山駅10分 | 3,680万円 | 37.3万円 | 98.73㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/09 | ロイヤルアーク覚王山 名古屋市千種区向陽町一丁目 | 覚王山駅11分 | 4,980万円 | 35.7万円 | 139.31㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/20 | プラセシオン茶屋ケ坂公園 名古屋市千種区御影町一丁目 | 茶屋ケ坂駅5分 | 4,499万円 | 37.2万円 | 120.92㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/21 | ロイヤルメイツ揚羽東館 名古屋市千種区揚羽町二丁目 | 茶屋ケ坂駅9分 | 4,500万円 | 37.3万円 | 120.51㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/18 | ロイヤルメイツ揚羽西館 名古屋市千種区揚羽町二丁目 | 茶屋ケ坂駅8分 | 3,790万円 | 33.9万円 | 111.93㎡ | 4LDK+ | 1階 / 3階建 | - | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/08 | サンパーク南明町 名古屋市千種区南明町二丁目 | 吹上駅12分 | 2,780万円 | 26.7万円 | 104㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/10 | サンライズ大国屋館覚王山ガーデン 名古屋市千種区丘上町二丁目 | 覚王山駅6分 | 3,580万円 | 35.5万円 | 100.92㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/16 | ライオンズガーデンヒルズ富士見台弐番館 名古屋市千種区富士見台四丁目 | 自由ケ丘駅12分 | 3,898万円 | 40.7万円 | 95.81㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/12 | ライオンズガーデンヒルズ富士見台壱番館 名古屋市千種区富士見台四丁目 | 自由ケ丘駅13分 | 3,890万円 | 40.6万円 | 95.81㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/08 | 本山パークハウス参番館 名古屋市千種区春里町二丁目 | 本山駅10分 | 3,788万円 | 41.7万円 | 90.88㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 9戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.3%上昇、名古屋市千種区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は名古屋市千種区の平均と比較して9.1%割高です。
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